DIGITALE GEBÄUDEERFASSUNG
3D LASERSCAN
VOM BESTAND ZUR VERLÄSSLICHEN PLANUNGSGRUNDLAGE
Bestandsgebäude zuverlässig erfassen, bewerten und weiterentwickeln.
Mit 3D-Laserscanning, digitalem Bestandsmodell und fachlicher Gebäudeanalyse schaffen wir eine belastbare Datengrundlage für Sanierung, Umbau, Machbarkeitsstudien und Planung.
Durch Laserscanning erfassen wir Gebäude präzise und überführen die aufgenommenen Daten in strukturierte Punktwolken und digitale 3D-Bestandsmodelle. So entsteht ein konsistentes digitales Abbild des Gebäudes, das die sichtbaren Bauteile und ihre räumlichen Zusammenhänge präzise erfasst und Abweichungen sowie vorhandene Potenziale frühzeitig sichtbar macht.
→ BESTAND VERSTEHEN
→ POTENTIAL BEWERTEN
→ ARCHITEKTUR DENKEN
Was bekomme ich dadurch?
- mehr Planungssicherheit
- aktuelle Bestandspläne statt unzuverlässiger Altunterlagen
- Abweichungen frühzeitig erkennen
- belastbarere Machbarkeitsentscheidungen
- Sanierungsbedarf priorisieren
- Varianten auf derselben Datengrundlage vergleichen
- weniger Mehrfachaufnahmen im weiteren Projektverlauf
Die digitale Erfassung ist dabei nicht das Endprodukt, sondern der Ausgangspunkt eines durchgängigen Planungsprozesses – von der Bestandsanalyse über die Entwicklung von Varianten bis zur konkreten Planung.
Einmal erfassen. Gezielt auswerten. Fundiert weiterplanen.
DER PROZESS IN 6 SCHRITTEN
01 Scannen → 02 Digital Nachbearbeitung → 03 Bewerten → 04 Präsentieren → 05 Machbarkeitsstudien → 06 Planen
Vom Scan bis zur Planung – aus einer durchgängigen Datengrundlage.
Die Erfassung und Auswertung des Bestands erfolgt in einem klar strukturierten Prozess. Dabei greifen alle Arbeitsschritte aufeinander auf und bauen auf einer gemeinsamen digitalen Datengrundlage auf:
HERAUSFORDERUNG
Unvollständige Pläne, versteckte Abweichungen, schwierige Zugänglichkeit
SCHWIERIGKEITEN
Sichtachsen, Scanlücken, komplexe Strukturen, Zeit vor Ort
ZIEL
Geometrisch präzise und möglichst vollständige Erfassung der zugänglichen Gebäudebereiche
LÖSUNG
Strukturierte Scanstrategie mit Laserscan
QUALITÄTSMERKMALE
→ Systematisch
→ Präzise
→ Vollständig
HERAUSFORDERUNG
Punktwolke ist komplex und noch nicht interpretiert
SCHWIERIGKEITEN
Rauschen, Überlagerungen, Interpretation von Bauteilen, richtiger Detaillierungsgrad
ZIEL
Strukturiertes 3D-Bestandsmodell als Planungsgrundlage
LÖSUNG
Bereinigung, Registrierung und Modellierung der Punktwolke
PROZESSSCHRITTE
→ Punktwolke
→ 3D-Bestandsmodell / CAD-Pläne
→ Bereinigen
→ Modellieren
→ Strukturiert
HERAUSFORDERUNG
Viele Daten, viele Themen – doch welche Informationen sind für die weitere Entwicklung des Gebäudes wirklich relevant?
SCHWIERIGKEITEN
Energetik, Nutzung, technische Gebäudeausrüstung, Bauteilzustände, Kosten und Risiken müssen zusammengeführt und im Gesamtzusammenhang bewertet werden.
ZIEL
Potenziale, Defizite und Prioritäten klar herausarbeiten und daraus einen nachvollziehbaren Handlungsbedarf ableiten.
LÖSUNG
Wir verbinden digitale Bestandserfassung mit PLAN4 GebäudeCheck und unserer architektonischen und technischen Bewertung.
BEWERTUNGSKRITERIEN UND HANDLUNGSBEDARF
- Energie
- Nutzung
- Bauteile
- Gebäudetechnik
- Kosten
- Risiken
- Prioritäten
Die Ergebnisse werden übersichtlich nach Handlungsbedarf eingeordnet:
Hoher Handlungsbedarf
Kurzfristige Maßnahmen oder vertiefende Untersuchungen erforderlich.
Mittlerer Handlungsbedarf
Maßnahmen sollten mittelfristig berücksichtigt und in die weitere Planung einbezogen werden.
Geringer Handlungsbedarf
Aktuell kein wesentlicher Maßnahmenbedarf – Beobachtung und langfristige Berücksichtigung ausreichend.
Softwaregestützte Bewertung trifft auf architektonisches und technisches Fachwissen – für klare Prioritäten und fundierte Entscheidungen im Bestand.
HERAUSFORDERUNG
Viele Beteiligte, unterschiedliche Informationsbedarfe
SCHWIERIGKEITEN
Zu viele Details verwirren, zu wenig Details sind nicht belastbar
ZIEL
Klare Entscheidungsgrundlage für alle Projektbeteiligten
LÖSUNG
Aufbereitung in verständlichen Formaten & Visualisierungen
INHALTE DER ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGE
•Bestand
•Bewertung
•Maßnahmen
•Kosten
•Nächste Schritte
•3D-Visualisierung
•Pläne & Schnitte
•Kostenübersicht
•Prioritäten
MACHBARKEITSSTUDIE
Möglichkeiten prüfen, Varianten entwickeln
HERAUSFORDERUNG
Viele Anforderungen, begrenzte Rahmenbedingungen
SCHWIERIGKEITEN
Nutzung, Technik, Kosten, Förderfähigkeit, Betrieb – nicht alles passt zusammen
ZIEL
Realistische, vergleichbare Varianten entwickeln
LÖSUNG
Varianten auf Basis des digitalen Modells entwickeln & bewerten
VARIANTEN UND VERGLEICHSKRITERIEN
•Variante 1: Sanieren
•Variante 2: Umbauen
•Variante 3: Erweitern
•Funktion
•Energie
•Kosten
•Prozessplanung
HERAUSFORDERUNG
Bestand integrieren und zukunftsfähig weiterentwickeln
SCHWIERIGKEITEN
Bestand, Technik, Normen, Kosten, Zeit & Betrieb unter einen Hut bringen
ZIEL
Nachhaltige, funktionale und wirtschaftliche Architektur
LÖSUNG
Koordinierte Planung auf Basis des digitalen Bestandsmodells
PLANUNGSFELDER
•Architektur
•Technik
•Energie
•Kosten
•Umsetzung
3D LASERSCAN
WELCHES POTENZIAL STECKT IN IHREM GEBÄUDE?
Wir erfassen Ihren Bestand digital, strukturieren die relevanten Informationen und schaffen eine verlässliche Grundlage für fundierte Entscheidungen und die nächsten Planungsschritte.
→ BESTAND VERSTEHEN → POTENTIAL BEWERTEN → ARCHITEKTUR DENKEN
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